中源家居股份有限公司（证券代码：603709，证券简称：中源家居）于2月4日发布公告，宣布其全资子公司浙江泽川家具制造有限公司（以下简称“泽川家具”）与安吉铭创家具有限公司（以下简称“铭创家具”）提前终止厂房租赁合同。
公告显示，泽川家具与铭创家具于2023年8月1日签订《租赁合同书》，将坐落于安吉县塘浦工业园区内的部分厂房出租给铭创家具，租期三年，自2023年8月5日起至2026年8月4日止，租金总额602.59万元（含税）。
现因铭创家具自身原因申请提前退租，经双方友好协商，于2026年2月4日签订《合同终止协议》，约定上述租赁合同提前于2026年2月5日终止，本次终止出租事项所涉租金为102.26万元（含税）。
- 项目
- 具体内容
- 原租赁合同签订时间2023年8月1日
- 出租方浙江泽川家具制造有限公司（中源家居全资子公司）
- 承租方安吉铭创家具有限公司
- 租赁标的安吉县塘浦工业园区内的部分厂房
- 原租期2023年8月5日至2026年8月4日（三年）
- 原合同总租金（含税）602.59万元
- 提前终止原因承租方铭创家具自身原因
- 终止协议签订时间2026年2月4日
- 实际租赁终止日期2026年2月5日
- 本次终止涉及租金（含税）102.26万元
- 审议情况所涉金额未达董事会审议标准，无需提交董事会审议
交易对方铭创家具成立于2018年1月10日，注册资本100万元人民币，法定代表人为章锡琴，经营范围包括家具及配件生产、销售和货物进出口业务。其股权结构为章锡琴持股70%、余海建持股30%。公告明确，铭创家具与中源家居不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
根据《合同终止协议》，双方约定房屋租金计算至2026年2月5日，铭创家具需按要求结清所有费用，未结清的泽川家具有权从其缴纳的押金中扣减。同时，铭创家具需在2026年2月5日前完成因使用厂房造成的厂房及附属设施损坏的修复并提交验收，未按要求完成修复的，泽川家具有权在押金中扣减修复费用，不足部分可要求补足。
中源家居表示，本次提前终止租赁合同是基于双方友好协商，公司将按照协议约定处理后续事宜。虽然本次事项将使公司租赁收入有所减少，但不会对公司生产经营和其他方面造成重大影响，亦不会对公司财务状况、经营成果产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
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